Что изменится в России с 1 октября 2021 г.:

 

Инвестиции

maxiporik/ Depositphotos.com

Неквалифицированных инвесторов будут тестировать перед сделками со сложными финансовыми инструментами (с 1 октября)

Тестирование, которое станет обязательным с начала месяца, позволит начинающим инвесторам оценить знания и принимаемые на себя риски. Тест будет включать 2 блока: "Самооценка" – вопросы, направленные на определение опыта инвестора и источника его знаний; "Знание" – вопросы об особенностях и рисках инструментов, входящих в одну из групп, для которых закон предусматривает обязательное тестирование (маржинальные необеспеченные сделки, производные финансовые инструменты, договоры репо, структурные облигации, паи закрытых паевых инвестиционных фондов, облигации российских эмитентов без кредитного рейтинга или с рейтингом ниже установленного Банком России уровня, облигации российских "дочек" иностранных эмитентов без кредитного рейтинга или с низким рейтингом, акции, не включенные в котировальные списки, иностранные акции, не входящие в индексы из утвержденного Банком России перечня, и т. п. Как отмечается в информации Банка России, у одного брокера тестирование придется пройти один раз при совершении первой сделки с конкретным классом финансовых инструментов, если иное не предусмотрено договором. Тестирование будет бесплатным и без ограничений на пересдачу тестов.

Информация Банка России от 20 августа 2021 г. "Банк России утвердил порядок тестирования неквалифицированных инвесторов"

 

Недвижимость, строительство

JanPietruszka/ Depositphotos.com

Изменится порядок госрегистрации недвижимости (с 28 октября)

Поправки касаются: цифровизации процесса; госрегистрации договоров участия в долевом строительстве; порядка осуществления Федеральной кадастровой палатой выездного приема; подачи заявления о госрегистрации через нотариуса; требований к техническому плану; межведомственного информационного взаимодействия; особенностей государственного кадастрового учета и госрегистрации прав в связи с созданием, реконструкцией и прекращением существования объекта недвижимости; особенностей осуществления госрегистрации ипотеки; предоставления сведений из ЕГРН. В частности, реестровые дела будут вести исключительно в электронной форме, также в электронном виде получится согласовать местоположение границ земельных участков при наличии у всех участников усиленной квалифицированной электронной подписи. Сократятся сроки госрегистрации последующих ДДУ, заключенных после госрегистрации.

Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. № 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

 

Исчезнет законодательное ограничение максимального размера машино-места (с 28 октября)

В отличие от Приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 792, определяющего минимально и максимально допустимые размеры машино-места – 5,3 х 2,5 м и 6,2 х 3,6 м соответственно, в новом приказе Росреестра установлен только минимально допустимый размер. Таким образом, минимальный размер машино-места останется прежним, а максимальный ограничиваться не будет. Новые предписания вступят в силу с момента утраты силы старого акта, но не ранее 28 октября.

Приказ Росреестра от 23 июля 2021 г. № П/0316 "Об установлении минимально допустимых размеров машино-места"

 

В Градостроительном кодексе появятся положения о типовой проектной документации (с 1 октября)

Они придут на смену нормам о проектной документации повторного использования. Согласно поправкам типовой может быть признана проектная документация, получившая положительное заключение госэкспертизы проектной документации и использованная при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства, в отношении которого получено разрешение о его вводе в эксплуатацию. Сведения о типовой проектной документации планируется включать в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капстроительств – с этого момента застройщик, технический заказчик, лицо, обеспечившее выполнение инженерных изысканий и подготовку проектной документации при осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объекта капстроительства сможет использовать типовую проектную документацию. При этом органы власти всех уровней и созданные ими юрлица, а также организации с госучастием смогут безвозмездно использовать типовую проектную документацию при осуществлении архитектурно-строительного проектирования аналогичного объекта. Условия и порядок использования типовой проектной документации остальными лицами определит Правительство РФ. Также кабинет министров сможет обязать использовать типовую проектную документацию в ряде случаев.

---